相談事例

よくあるご相談と、
整理の進め方。

これまでのご相談内容を、個人や物件が特定されない形でご紹介します。

CASE 01｜査定前

不動産会社によって査定額が大きく違った事例

複数の不動産会社から提示された査定額に大きな差があり、売主様がどの価格を信じればよいか迷われていました。

各社の査定根拠や成約事例を確認し、「高く売り出せる価格」と「実際に成約が見込める価格」を分けて整理しました。査定額の高さだけで会社を選ぶのではなく、根拠や販売方針を比較することで、売主様が納得して売出価格を決められました。

CASE 02｜販売中

販売開始後、不動産会社から十分な報告がなく、広告がどこに掲載されているのか、どの程度見られているのか分からない状態でした。

ポータルサイトの掲載内容、広告写真、閲覧状況、問い合わせの有無を確認し、不動産会社の担当者さんへ今後の販売活動について説明をお願いしました。売主様、不動産会社の担当者さん、私のグループで情報を共有し、販売状況を確認できる環境を整えました。

CASE 03｜価格変更

価格を変更しても反響がなく、さらに値下げするべきか売主様が迷われていました。

2社の不動産会社へ、現在の反響、競合物件、査定価格との違い、一定期間内に成約を目指す場合の価格について確認しました。単に値下げを勧めるのではなく、各社の見解を比較したうえで、売主様に今後の選択肢をお伝えしました。

※掲載事例は、個人や物件が特定されないよう内容の一部を変更しています。すべての物件で同じ対応や結果を保証するものではありません。